Een mantelzorgwoning is speciaal ontworpen om dichtbij familie of zorgverleners te wonen, waardoor zorg en ondersteuning eenvoudiger en efficiënter wordt. De kosten van een mantelzorgwoning kunnen flink variëren, afhankelijk van de grootte, afwerking, materiaalgebruik en eventuele extra zorg- en comfortopties. Op deze pagina vind je een overzicht van de richtprijzen voor mantelzorgwoningen, een uitleg van de factoren die de prijs beïnvloeden, en aanvullende kostenposten zoals fundering, nutsvoorzieningen en vergunningen. Met deze informatie krijg je een compleet beeld van de investering die nodig is voor een mantelzorgwoning en kun je beter inschatten welke opties het beste bij jouw situatie passen.
De prijs van een mantelzorgwoning hangt sterk af van het type woning, de grootte, afwerking en eventuele zorgspecifieke voorzieningen. In Nederland liggen de richtprijzen ongeveer als volgt:
Basismantelzorgwoning (klein model, circa 30–45 m²): rond €90.000 – €130.000 voor standaard uitvoering zonder uitgebreide afwerking.
Middenklasse mantelzorgwoning (45–65 m²): ongeveer €110.000 – €160.000 inclusief betere isolatie en basiscomfort.
Comfort of luxe model (65 – 100 m²): prijzen vanaf ca. €150.000 – €210.000+ voor woningen met meer ruimte en afwerking.
Royale of luxe maatwerkwoning (80–100 m²+): vaak €200.000 – €260.000+, afhankelijk van opties en afwerking.
Bij sommige leveranciers beginnen prefab mantelzorgwoningen al rond €145.800 voor compacte modellen.
Let op: dit zijn richtprijzen voor de woning zelf exclusief bijkomende kosten zoals fundering, aansluiting, vergunningen en eventuele interieurinrichting.
De uiteindelijke investering wordt door verschillende factoren beïnvloed:
Grootte en indeling: een grotere woning met meerdere kamers en een ruime badkamer kost meer materiaal en arbeidsuren.
Afwerking en comfortniveau: standaard afwerking is goedkoper dan een luxe keuken, hoogwaardige vloeren of geavanceerde zorgvoorzieningen zoals tilliften of domotica.
Zorgspecifieke aanpassingen: bredere deuren, rolstoelvriendelijke vloeren en aangepaste badkamers kunnen de prijs verhogen.
Materiaal en bouwmethode: prefab woningen zijn doorgaans sneller te plaatsen en hebben vaak een betere prijs-kwaliteitverhouding dan traditionele bouw.
Bovenop de basisprijs komen vaak nog transport, plaatsing, aansluiting op nutsvoorzieningen en eventuele extra’s.
Als je een realistisch budget maakt, denk dan aan onderstaande posten naast de aanschafprijs van de woning zelf:
Fundering en grondwerk
Voor een goede fundering, afhankelijk van de ondergrond, moet je vaak tussen €3.000 en €10.000 rekenen.
Transport en plaatsing
Vervoer naar jouw perceel en het hijswerk kost meestal een paar duizend euro, afhankelijk van afstand en bereikbaarheid.
Nutsvoorzieningen
Aansluiting op water, elektra, riolering en eventueel glasvezel ligt vaak tussen €3.000 en €10.000 of meer, afhankelijk van de situatie.
Vergunningen en advieskosten
Gemeentelijke leges en advieskosten voor tekeningen of engineers liggen meestal tussen €500 en €2.500, maar kunnen variëren per gemeente.
Inrichting en comfort
Een complete inrichting, domotica of zorgvoorzieningen kunnen nog €5.000 – €20.000+ extra kosten, afhankelijk van je keuzes.
Dus hou rekening met 15–30 % extra bovenop de basisprijs voor een realistische totaalbegroting.
Niet iedereen koopt direct een mantelzorgwoning — je kunt ook kiezen voor huur of tweedehands opties. Sommige aanbieders verkopen gebruikte mantelzorgwoningen tegen lagere prijzen (bijv. €20.000 – €40.000, afhankelijk van grootte en staat).
Daarnaast kan het ombouwen van een bestaande garage, schuur of aanbouw vaak voordeliger zijn dan een aparte unit. Dit kan een investering zijn van €50.000 tot €80.000+, afhankelijk van de omvang van de verbouwing.
Let op: subsidies of financiële regelingen zijn meestal beperkt of niet direct beschikbaar voor mantelzorgwoningen. Veel mensen financieren daarom via eigen middelen, een (tweede) hypotheek, persoonlijke lening of een lokale “blijverslening.”
| Kostensoort | Richtprijs (indicatie) |
|---|---|
| Basismantelzorgwoning (ca. 30–40 m²) | €90.000 – €130.000 |
| Middenklasse (ca. 45–60 m²) | €110.000 – €160.000 |
| Luxe uitvoering / comfortmodel (ca. 65–80 m²) | €150.000 – €210.000+ |
| Grote / maatwerk mantelzorgwoning (ca. 80–100 m²+) | €200.000 – €260.000+ |
| Tweedehands unit | €28.000 – €50.000+ |
| Fundering & grondwerk | €5.000 – €12.000+ |
| Nutsvoorzieningen (water, elektra, riool) | €4.000 – €12.000+ |
| Vergunningen & advies | €500 – €2.500+ |
| Inrichting & zorgopties | €5.000 – €20.000+ |
